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              中建八局裝飾公司陳武:建議設立裝配式內裝材料市場和建材庫

              中建八局裝飾公司陳武:建議設立裝配式內裝材料市場和建材庫

              打印 0條評論來源:全聯全裝修產業分會(id:quanjingzhuang)

              陳武

              中國建筑第八工程局裝飾公司技術質量總監


              1984年畢業于東南大學,有10年創業經歷,25年房地產開發管理經歷,他曾經擔任綠地集團南京紫峰大廈世界第七高建設主抓精裝修工程副總、世茂集團海峽城全裝修工程總經理以及中國建筑第八工程局裝飾公司質量總監,同時又是江蘇建筑職業技術學院裝飾專業群產業教技全國建筑裝飾協會資課評審專家和全聯房地產商會全裝修產業分會特邀嘉賓。


              Q1


              從內裝質量管控的角度,如何看待傳統室內裝修和裝配式內裝?


              A:傳統裝飾弊端很多,比如每道工藝都是工人現場施工,普遍存在通病,而且不能控制工程質量。裝配式裝修具有標準化設計、工業化生產、裝配化施工、信息化協同四大特征,能夠保證質量標準的統一。


              裝飾裝修在施工過程中面對的空間是六個面,每個面又有四個剖面:基礎面需要工人作業修正;防水施工在時效質量上無法形成裝配式,防水;基礎面用基層板找平,從而滿足人體感受質量;地面部位裝配式裝修無法達到品質要求,因此需要統一四個關鍵工序層面,即基礎面、基層面、飾面層、完成面,考量四大尺寸設計尺寸、施工尺寸、安裝尺寸、維修尺寸的協調難度。采用裝配式裝修需要時間打磨,以適應發展水平。另外業主對室內空間有很高的質量要求,包括功能質量,時效質量,外觀質量,特別是營運質量。


              因此,我認為裝飾裝修很長一段時間工人工匠化,產品化,工業化,裝配化并存,四化一體相輔相成。


              Q2


              您認為國內裝配式內裝目前處于什么樣的發展階段?


              A:個人認為,國內裝配式裝修已經邁過了初級發展階段,進入探究和應用階段??梢岳斫鉃?.0版本之后的微更新時代,比如1.1版本、1.2版本。


              Q3


              當前裝配式內裝發展困局是什么,突出問題是什么?您認為影響裝配式內裝快速推廣滲透的原因是什么?


              A:當前裝配式內裝存在的突出問題有:


              ① 成本高


              國內裝配化裝修受發展水平所限,目前仍處于“看著又快又便宜,用著又貴又慢” 的尷尬處境。


              ② 難以滿足個性化需求


              裝配式裝修短期來看仍存在部分瓶頸制約發展,裝配式內裝提供的標準化產品難以滿足業主的個性化需求。


              ③ 技術水平有限


              裝配式內裝本身占據了一定的室內空間,在觀感和觸感上仍和傳統裝飾較大區別,存在著市場接受度低的問題。


              ④ 售后維修難


              目前國內具備大規模生產交付能力的企業屈指可數,供應鏈的完善也需要相當的企業資金和豐富的管理經驗,加上產品更新迭代快,現階段已經應用的產品,存在更換維修難,原材料難尋的問題。


              以上問題也是影響裝配式內裝快速推廣滲透的原因。


              Q4


              針對困局及問題,您的思考是什么?


              A:①要實現裝配式內裝的良性發展,建議從以下幾個方面發力:內裝部品化、設計一體化、生產工廠化、施工裝配化、管理智能化、一站式采購。


              其中,關于一站式采購,建議設立針對裝配式內裝的材料市場,建立完善的裝配式內裝建材資料庫和倉庫,一方面增進行業和企業的交流和合作,另外一方面便利了業主選購建材維修。即使后續面臨技術升級和停產的問題,也能從材料市場和建材倉庫里選用維修更換部件,以免后續維修無門的局面。


              ②住宅的裝修構件與部品的標準化、系列化是節能環保的必然要求。但是有一點值得注意,傳統工藝和裝配式內裝兩個概念需要明確界定,區分應用場景和范圍。為了裝配率一味地應用裝配式內裝會產生一些問題,兩種技術的結合應用更符合現在的發展階段。


              ③裝配式內裝擴大面積,而不是占用面積,注重發揮空間的利用效率。


              ④裝配式內裝的發展不能一蹴而就,從一個階段升級到下個階段需要時間沉淀,其中涉及到管理效益、產品進步等方方面面的問題。對比歐美,我國裝配式內裝起步晚,發展快,但仍有很多工作要做,踩坑在所難免,迂回前進也是進步的形式。


              (編輯:奚雅青)





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              [責任編輯:Susan]

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